Administração de Condomínios em São José do Rio Preto SP

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Associação Proprietários Centr

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Rua Reinaldo Volpe · CEP: 15076-270
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(17) 3238-2908

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Condomínio Edifício Nagib Gabriel

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Rua Quinze de Novembro, 3057 · CEP: 15015-907
São José do Rio Preto - SP

(17) 3233-3973

Rotas
Oriente Administradora de Condomínios

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Rua Silva Jd , 3940 · Vl Sta Cruz · CEP: 15014-050
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(17) 3353-4103

Rotas
Paco Administradora

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Rua Imperial , 135 · Vl Imperial · CEP: 15015-610
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(17) 3222-7668

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Condomínio Edifício Panorama Center

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Rua Coronel Spinola Castro , 4900 · Centro · CEP: 15015-500
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(17) 3211-5646

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Condomínio Michelle

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Rua Antonio Godoy, 3232 · CEP: 15015-100
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(17) 3222-2798

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Condomínio Edifício Rio Preto Automóvel Clube

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Rua Voluntario de São Paulo, 3066 · CEP: 15015-200
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(17) 3232-6514

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Basel Administração Participação Ltda

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Rua Pedro , 101, Sl 12 · Vl S José · CEP: 15090-110
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(17) 3216-3686

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Geraldo Bond

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Rua Caetano Elzo Rogério, 1181, AP 14 · CEP: 15084-210
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(17) 3234-5186

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Decasa Assessoria Condominial Ltda

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Rua Olavo Bilac , 373 · Vl Diniz · CEP: 15013-210
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(17) 3232-4316

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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