Administração de Condomínios em Maringá PR

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Metha Gestão Condominial

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Avenida Doutor Luiz Teixeira Mende, 2684 · Zona 05 · CEP: 87015-001
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(44) 3346-1544

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Condomínio Conjunto Residencial Sílvio Magalhães Barros

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Rua Jorge S, 300 · CEP: 87010-140
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(44) 3031-5144

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Condomínio Edifício Barão do Cerro Azul

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Rua Vila Remédios, 14 · CEP: 87010-040
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(44) 3028-6577

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Condomínio Centro Empresarial Dalacosta

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Avenida Humaitá, 452, AP 402A · CEP: 87014-200
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(44) 3025-3242

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Condomínio Green Palace Trade

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Avenida João Paulino Vieira Filho, 752 · CEP: 87020-015
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(44) 3028-1108

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Condomínio Residencial Toronto

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Rua José Clemente, 281 · CEP: 87020-070
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(44) 3262-0041

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Condomínio Edifício Pitangueiras

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Rua Arthur Thomas, 999 · CEP: 87013-250
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(44) 3026-7674

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Condomínio Edifício Três Marias

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Avenida Getúlio Vargas, 266 · CEP: 87013-919
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(44) 3227-0073

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Edifício Itaparica

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Rua Joaquim Nabuco, 166 · CEP: 87013-924
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(44) 3224-6839

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Condomínio Edifício Mário Pagani

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Avenida Quinze Novembro, 297 · CEP: 87013-230
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(44) 3025-2404

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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