Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Condomínio Edifício Comendador

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Rua Voluntario da Pátria, 201 · CEP: 22270-000
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2538-1866

Rotas
Condomínio do Edifício Capistrano de Abreu

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Rua Nascimento Silva, 4, BL C · CEP: 22421-022
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2247-2789

Rotas
Edifício Porto Mônaco

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Rua Clemente S, 398 · CEP: 22260-000
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2286-7789

Rotas
Condomínio 1º de Maio Energia e Gás

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Estrada Adhemar Bebiano, 4341 · CEP: 20765-171
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2229-6789

Rotas
Condomínio do Edifício Santos Vahlis

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Rua Senador Dantas, 117, 2 S 218 · CEP: 20031-911
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2240-1289

Rotas
Condomínio Vila Garcez

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Rua Pedro Teles, 600 · Praça Seca · CEP: 21320-120
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3390-9789

Rotas
Condomínio Edifício Rodrigo Silva

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Rua Rodrigo Silva, 26 · Centro · CEP: 20011-902
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2252-6712

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Condomínio Edifício Joppert

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Rua Paissandu, 245 · CEP: 22210-080
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2553-2712

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Condomínio do Edifício Guaxupé

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Rua Coronel Correia Lima, 55 · CEP: 20260-270
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2214-3712

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Condomínio Edifício Rex

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Rua Álvaro Alvim, 37 · Centro · CEP: 20031-010
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2240-9135

Rotas

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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