Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

Abertos

Centro Comercial Saens Pena

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Rua Conde de Bonfim, 310 · CEP: 20520-054
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2568-5993

Rotas
Condomínio do Edifício Comercial Álvaro da Costa Mello

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Rua Cardoso Morais, 145 · CEP: 21032-000
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2573-4993

Rotas
Edifício Belmonte Grajaú

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Rua Grajaú , 78 · Grajaú · CEP: 20561-146
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2238-6597

Rotas
Condomínio do Edifício Águia Branca

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Rua Almirante Guilhem, 85 · CEP: 22440-000
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2239-9847

Rotas
Condomínio do Edifício Domus Arturus

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Rua Silva Mourão, 128 · Cachambi · CEP: 20771-450
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2501-1597

Rotas
Condomínio Edifício Pindorama

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Avenida Nossa Senhora Copacabana, 126 · CEP: 22020-001
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(21) 2541-5597

Rotas
Edifício Ramses Viii

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Rua Filomena Nunes, 1170 · Olaria · CEP: 21021-380
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2590-2347

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Condomínio Edifício Claude Lorrain

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Rua João Líra, 42 · CEP: 22430-210
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2259-1847

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Condomínio Sunset

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Rua Henrique Cordeiro Jorn, 270 · CEP: 22631-450
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(21) 2491-2597

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Condomínio Edifício Pomar Laranjeiras

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Rua Leite Leal, 135 · CEP: 22240-100
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2285-6972

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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