Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Condomínio do Edifício Antonieta de Siqueira

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Rua Barao Flamengo, 3 · Flamengo · CEP: 22220-080
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2558-3365

Rotas
Condomínio Edifício Adel

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Rua Ferreira Viana , 35 · Flamengo · CEP: 22210-040
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2558-4371

Rotas
Condomínio do Edifício Tigipio

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Rua Sá Ferreira, 19 · CEP: 22071-100
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2287-7571

Rotas
Condomínio Edifício Sunset

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Praca Almirante Belfort Vieira, 12 · CEP: 22440-020
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2239-3496

Rotas
Condomínio Edifício Morandi

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Rua Professor Manuel Ferreira, 155 · CEP: 22451-030
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2511-2299

Rotas
Edifício São João

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Rua Senador Euzébio, 14 · CEP: 22250-080
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2553-5710

Rotas
Condomínio Edifício Barra Sol

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Avenida Afonso Arinos Melo Franco, 239 · CEP: 22631-455
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2491-1175

Rotas
Condomínio do Edifício Solar Príncipe de Alcântara

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Rua Sacopa, 150 · CEP: 22471-180
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(21) 2537-1105

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Condomínio Edifício Ônix

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Rua Ouvidor, 130 · CEP: 20040-030
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(21) 2509-1735

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Condomínio Edifício Presidente Carlos Campos

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Rua Presidente Carlos Campos, 115 · CEP: 22231-080
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(21) 2553-1122

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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