Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Vitale Administradora de Bens

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Rua Miraluz, 68 · Higienópolis · CEP: 21061-040
Rio de Janeiro - RJ

(21) 98124-3782

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Leblon Ocean

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Rua Guilhermina Rnh, 117 · CEP: 22441-120
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2158-8282

Rotas
Condomínio Edifício Palais Imperial

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Rua Redentor, 19 · CEP: 22421-030
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2522-7333

Rotas
Condomínio do Edifício Vivenda Marapendi

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Avenida Peregrino Júnior, 380 · CEP: 22631-460
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2434-0333

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Condomínio Edifício Tauton

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Rua Raimundo Correia, 10 · CEP: 22040-042
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2257-0333

Rotas
Condomínio Edifício Ariobal

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Rua Cândido Mendes, 140 · CEP: 20241-220
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2221-8384

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Botafogo Medical Center

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Rua Dona Mariana, 143 · CEP: 22280-020
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2286-5435

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Condomínio do Edifício Doral

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Rua Capitao César Andrade, 168 · Leblon · CEP: 22431-010
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2512-7435

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Condomínio Edifício das Hortências

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Rua Hortências, 19 · Vila Valqueire · CEP: 21330-540
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(21) 3013-2435

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Condomínio do Edifício Condado Esher Place

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Praca Radial Sul, 53 · CEP: 22260-070
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2226-6435

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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