Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Edifício Bela Vista

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Rua Couto, 29, BL 02 · CEP: 21020-410
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3977-3732

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Condomínio Villaggio Verde

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Rua Retiro Artistas, 826 · Pechincha · CEP: 22770-103
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2426-5732

Rotas
Condomínio do Edifício Renascimento

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Rua Humberto Campos, 366 · Leblon · CEP: 22430-190
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2239-7732

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Condomínio Pátio Village

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Rua Hugo Panasco Alvim, 370 · CEP: 22795-306
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2437-5783

Rotas
Condomínio Residencial Coletivo Jardim das Rosas

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Avenida Pastor Martin Luther King Jr, 4420, COND 1 · CEP: 21220-300
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Rotas
Condomínio Edifício Monte Everest

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Rua Ibiá, 517, BL 02 · CEP: 21540-900
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(21) 3017-3334

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Condomínio Edifício Quartier Montreal

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Rua Martins Pena, 69 · CEP: 20270-900
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(21) 2568-6334

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Condomínio do Centro Comercial de Ipanema

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Rua Visconde de Pirajá, 318 · CEP: 22410-000
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(21) 2513-4385

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Condomínio do Edifício Carangola

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Rua Domingos Ferreira, 198 · Copacabana · CEP: 22050-012
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(21) 2548-9385

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Condomínio do Edifício Barão de Icaraí

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Avenida Oswaldo Cruz, 46 · Flamengo · CEP: 22250-060
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(21) 2554-9385

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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