Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Administração de Condomínios em Rio de Janeiro - RJ

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Rua Senador Dantas, 71 · Centro · CEP: 20031-202
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2215-2890

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Condomínio do Edifício Solar Rocha de Alencar

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Rua Moacir Almeida, 11 · Tomás Coelho · CEP: 20750-340
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3904-1890

Rotas
Condomínio Vivenda Hortências

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Rua Sambaíba, 613 · CEP: 22450-140
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2511-1941

Rotas
Condomínio Edifício Pitágoras

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Avenida Nossa Senhora Copacabana, 613 · CEP: 22050-002
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2235-5441

Rotas
Condomínio Jardim Europa Ete

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Avenida Américas, 4319 · CEP: 22631-004
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3325-8441

Rotas
Condomínio Edifício Barcellos

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Rua Francisco Sá, 88 · CEP: 22080-010
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2267-4441

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Condomínio do Edifício Piemonte

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Rua Humberto Campos, 436 · CEP: 22430-190
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2512-3992

Rotas
Condomínio Residencial Yuri

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Avenida Maracanã , 1262 · Tijuca · CEP: 20511-001
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2570-9992

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Condomínio Edifício Open 44

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Rua Boul 28 Setembro, 44 · Vila Isabel · CEP: 20551-031
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2568-8492

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Condomínio Edifício Marina Ii

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Rua Marechal Pires Ferreira, 10 · Cosme Velho · CEP: 22241-080
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2556-7543

Rotas

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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