Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

Abertos

Condomínio Prudente de Moraes

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Rua Prudente Morais, 113 · CEP: 22420-041
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2247-9821

Rotas
Condomínio Edifício Sol Seguros

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Rua Ouvidor, 108 · CEP: 20040-030
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2509-7388

Rotas
Condomínio do Edifício Alexandre Dumas

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Rua Araujos, 86 · CEP: 20521-000
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3872-0388

Rotas
Condomínio Edifício Bancomercio

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Rua Carvalho Souza, 247 · CEP: 21350-180
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2489-4955

Rotas
Condomínio do Edifício Canova

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Rua Rino Levi, 225 · CEP: 22793-720
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2438-0522

Rotas
Condomínio Abaeté

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Rua Magno Martins, 166, CAIS 108 · CEP: 21911-430
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3368-7522

Rotas
Condomínio Edifício Camargo Raggio

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Rua Honório Barros, 23 · Flamengo · CEP: 22250-120
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2553-2089

Rotas
Condomínio Edifício Herme

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Avenida Graça Aranha , 326 · Centro · CEP: 20030-001
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2220-8656

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Condomínio do Edifício Keats

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Rua Tonelero, 380 · CEP: 22030-002
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2548-9656

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Condomínio do Edifício Almirante Maurity

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Rua Visconde de Cairu, 80 · CEP: 20270-050
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3904-3656

Rotas

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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