Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Condomínio do Edifício Estrela do Mar

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Avenida Comandante Júlio Moura, 900 · CEP: 22621-252
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2493-5248

Rotas
Condomínio Edifício Terramarear

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Avenida Atlântica, 514 · CEP: 22010-000
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2275-4248

Rotas
Condomínio Edifício Maruá

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Rua Gustavo Sampaio, 395 · CEP: 22010-010
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2275-3248

Rotas
Condomínio do Edifício Solar Padilha da Cunha

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Rua Vilela Tavares, 164 · Meier · CEP: 20725-220
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3285-1815

Rotas
Condomínio do Edifício Diego Rivera

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Rua Oitis, 72 · Gávea · CEP: 22451-050
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2274-2815

Rotas
Condomínio Edifício Luíza

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Rua Flamengo Pr, 312 · CEP: 22210-030
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2552-2949

Rotas
Condomínio Edifício Senator

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Rua Senador Vergueiro, 147 · CEP: 22230-000
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2552-6949

Rotas
Condomínio Edifício Toulose Lautrec

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Rua Carlos Gois, 64 · CEP: 22440-040
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2239-4299

Rotas
Condomínio Edifício Biarritz

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Rua Flamengo Pr, 268 · CEP: 22210-030
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2552-3949

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Condomínio do Edifício Conde de Castilla

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Rua Marechal Ramon Castilla, 141 · Botafogo · CEP: 22290-175
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2275-7949

Rotas

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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