Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Condomínio do Edifício Grand Place

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Rua Soares Cabral, 70 · Laranjeiras · CEP: 22240-070
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(21) 3185-5599

Rotas
Condomínio do Edifício Viva Vila

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Rua Jerônimo Lemos, 70 · CEP: 20560-090
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2576-8474

Rotas
Condomínio Belmont Plaza

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Rua Almirante Guilhem , 127 · Leblon · CEP: 22440-000
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2512-7099

Rotas
Condomínio do Edifício Laura Lott

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Rua Xavier Silveira, 85 · Copacabana · CEP: 22061-010
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2255-8349

Rotas
Condomínio do Edifício Vicente Durante

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Avenida Atlântica, 3196, S 104 · CEP: 22070-000
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2549-9224

Rotas
Condomínio do Edifício Paul Valery

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Rua Flamengo Pr, 364 · CEP: 22210-030
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2552-1224

Rotas
Condomínio do Edifício Mar Egeu

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Rua Antônio Abreu, 47 · CEP: 21351-130
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3684-5776

Rotas
Condomínio do Edifício Palazzo Della Fontana

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Rua Fonte Saudade, 137 · Lagoa · CEP: 22471-210
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(21) 3903-0526

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Sociedade Una

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Avenida Nelson Cardoso, 1149 · CEP: 22730-900
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(21) 2423-6151

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Condomínio do Edifício Inubia

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Avenida Presidente Wilson, 210 · Centro · CEP: 20030-021
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2220-5026

Rotas

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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