Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

Abertos

Condomínio Edifício Village Oceanique

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Avenida Lúcio Costa, 4420, BL 11 · CEP: 22630-011
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2434-1088

Rotas
Condomínio Morada da Ilha

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Rua Fernando Azevedo, 130 · CEP: 21920-430
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2465-0588

Rotas
Condomínio do Edifício Parque Real Dom João

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Rua Conselheiro Ferraz, 153 · CEP: 20710-350
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2501-9838

Rotas
Condomínio Edifício Tabapuan

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Rua de Botafogo Pr, 74 · CEP: 22250-040
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2551-9963

Rotas
Condomínio do Edifício Solar do Leblon

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Rua General Artigas, 53 · Leblon · CEP: 22441-140
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3205-7588

Rotas
Condomínio do Edifício Jardim Tijuca

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Rua Aristides Lobo, 109 · Rio Comprido · CEP: 20250-900
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2293-9088

Rotas
Condomínio Paço Ajuda

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Rua General Tasso Fragoso, 17 · CEP: 22470-170
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2286-9890

Rotas
Condomínio do Edifício Dom Álvaro

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Rua Barao de Icaraí, 15 · CEP: 22250-110
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2551-2390

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Condomínio Edifício Petrolina

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Rua General Cristóvão Barcelos, 280, AP 902 · CEP: 22245-110
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(21) 3471-8515

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Condomínio Edifício Ipanema Palace

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Rua Visconde de Pirajá, 161 · Ipanema · CEP: 22410-001
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2523-1015

Rotas

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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