Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Condomínio Vivenda de Tomás Coelho

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Rua Moacir Almeida, 219 · CEP: 20750-340
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3271-3391

Rotas
Condomínio Residencial Atenas Ltda

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Rua Comandante Rúbens Silva, 90, RECP ZZ · CEP: 22745-282
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2424-9891

Rotas
Condomínio do Edifício Milos

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Rua Hermengarda, 515 · CEP: 20710-010
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2241-6891

Rotas
Condomínio Edifício Surubi

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Avenida Nossa Senhora Copacabana, 1032 · CEP: 22060-002
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2521-3391

Rotas
Condomínio Edifício Topázio

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Rua Gago Coutinho, 28 · CEP: 22221-070
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2205-1554

Rotas
Associação Condomínio do Edifício Hyde Park

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Rua Monsenhor Marques, 135 · CEP: 22740-260
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(21) 2424-2054

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Condomínio Beira Mar

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Estrada Governador Chagas Freitas, 1305, BL 06 AP 101 · CEP: 21932-819
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2465-1054

Rotas
Condomínio Solar dos Ingleses

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Rua Ferreira Cardoso, 41 · CEP: 21050-470
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(21) 2501-4054

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Condomínio do Empreendimento West Coast

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Rua Mário Covas Júnior, 215 · CEP: 22631-030
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(21) 2484-9554

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Condomínio do Edifício Marechal Rangel

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Avenida Ministro Edgard Romero, 633 · CEP: 21360-202
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(21) 3459-7054

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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