Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

Abertos

Condomínio Edifício Assaré

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Rua Cruz Lima, 17 · CEP: 22230-010
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2285-7903

Rotas
Condomínio Residencial Professor Henrique Costa

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Rua Professor Henrique Costa, 830 · CEP: 22770-235
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2424-7403

Rotas
Condomínio do Edifício Luxemburgo

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Rua Piragibe Frota Aguiar, 12 · Copacabana · CEP: 22071-090
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2522-4403

Rotas
Condomínio do Edifício Monteiro Lobato

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Rua Itapiru, 155 · Catumbi · CEP: 20251-031
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2502-5653

Rotas
Condomínio do Edifício Port Trouville

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Estrada Gávea, 611, BL 1 LT 2 C 8 · CEP: 22610-001
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3322-4066

Rotas
Condomínio Viscondessa de Mauá

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Rua Flamengo Pr, 254 · CEP: 22210-030
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2265-9066

Rotas
Condomínio Edifício Paço dos Arcos

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Rua Inválidos, 212 · CEP: 20231-048
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2252-7316

Rotas
Condomínio Barra Golden

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Rua Henrique Cordeiro Jorn, 70 · CEP: 22631-450
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(21) 2491-0566

Rotas
Edifício Itaipu

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Rua Barao Torre, 32 · Ipanema · CEP: 22411-000
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(21) 2267-1229

Rotas
Condomínio do Edifício Alfa Scorpii

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Rua Itacuruçá, 119 · CEP: 20510-150
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2258-7729

Rotas

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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