Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

Abertos

Condomínio Edifício Itaóca

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Rua Duvivier, 43 · CEP: 22020-020
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2541-9447

Rotas
Condomínio Edifício Duque Caxias

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Rua de Botafogo Pr, 48 · CEP: 22250-040
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2551-2447

Rotas
Condomínio Edifício Marques Olinda

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Rua Marquês de Olinda, 80 · CEP: 22251-040
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2551-9447

Rotas
Condomínio do Edifício Giuseppe Verdi

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Rua Almirante Saddock Sá, 238 · Ipanema · CEP: 22411-040
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2267-9436

Rotas
Condomínio Edifício Rosselini

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Rua Engenheiro Enaldo Cravo Peixoto, 95 · CEP: 20511-230
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2284-6436

Rotas
Condomínio do Edifício Procion

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Rua Pereira Nunes, 105 · CEP: 20511-120
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2288-5425

Rotas
Condomínio do Centro Comercial Glarb

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Avenida Armando Lombardi, 205 · CEP: 22640-020
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2491-2414

Rotas
Condomínio do Parque Residencial Novo Irajá

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AVENIDA MONSENHOR FÉLIX, 1163 · Irajá · CEP: 21235-113
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2471-4414

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Condomínio Residencial Professor Henrique Costa

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Rua Professor Henrique Costa, 830 · CEP: 22770-235
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2424-7403

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Condomínio do Edifício Luxemburgo

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Rua Piragibe Frota Aguiar, 12 · Copacabana · CEP: 22071-090
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2522-4403

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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