Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Apartamentos Guanabara S/a

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Avenida Portugal, 986, AP 1 · CEP: 22291-050
Rio de Janeiro - RJ

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Rotas
Condomínio do Edifício Aquarius

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Rua Fadel Fadel, 112 · CEP: 22430-170
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2511-0945

Rotas
Condomínio Conjunto Residencial Parque Independência

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Rua Peter Lund, 38 · CEP: 20930-390
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2580-8934

Rotas
Condomínio do Edifício Parque Rio Sorriso

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Avenida Dom Helder Câmara, 9111 · Quintino Bocaiuva · CEP: 21380-008
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2597-5934

Rotas
Condomínio do Edifício Empresarial Amadeus Mozart

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Praca Floriano, 55 · CEP: 20031-050
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2240-6934

Rotas
Condomínio do Edifício Maria Beatriz

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Avenida Nossa Senhora Copacabana, 1424 · Copacabana · CEP: 22070-012
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2523-9934

Rotas
Condomínio do Edifício Barbacena

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Avenida Erasmo Braga , 277 · Centro · CEP: 20020-000
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2215-4912

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Condomínio Paço Ajuda

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Rua General Tasso Fragoso, 17 · CEP: 22470-170
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2286-9890

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Condomínio do Edifício Shallom

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Rua Dores Turvo, 170, BL 3 · CEP: 21655-220
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(21) 3019-3890

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Predicasa Participações

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Rua Senador Dantas, 71 · Centro · CEP: 20031-202
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(21) 2215-2890

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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