Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

Abertos

Edifício Palazzo da Gávea

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Rua Marquês de São Vicente, 95 · CEP: 22451-041
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2239-6862

Rotas
Condomínio do Edifício Bandeirantes Residence Club

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Estrada Bandeirantes, 7845 · Curicica · CEP: 22780-085
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2441-1262

Rotas
Condomínio Centro Comercial Felipe Cardoso

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Rua Felipe Cardoso, 166 · CEP: 23515-000
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3157-5062

Rotas
Condomínio Solar Princesa Myriam

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Avenida Borges Medeiros, 2545 · CEP: 22470-002
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3874-0073

Rotas
Condomínio do Edifício Comercial Ataulfo

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Avenida Ataulfo Paiva, 1100 · Leblon · CEP: 22440-035
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3627-1673

Rotas
Condomínio Cap Ferrat

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Rua Canavieiras, 700, TÉR · CEP: 20561-000
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2576-0773

Rotas
Condomínio do Edifício Puerto Banus

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Avenida Gilka Machado, 1090 · CEP: 22790-570
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2490-8073

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Condomínio Dom Afonso Henrique

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Rua Carvalho Azevedo, 300 · CEP: 22471-220
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2286-5273

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Condomínio do Edifício Rosa

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Rua Anchieta, 29 · Leme · CEP: 22010-070
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2543-3173

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Condomínio do Edifício Tiberiades

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Avenida Ataulfo Paiva, 1151 · CEP: 22440-034
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2540-0473

Rotas

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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