Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

Abertos

Condomínio Edifício Damerique

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Rua Laranjeiras, 384 · CEP: 22240-006
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2556-0518

Rotas
Condomínio Vila Dipalma

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Praca Atahualpa, 60 · CEP: 22441-130
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2529-8018

Rotas
Associação de Proprietários do Cond Bougainville Iii

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Avenida Passos, 101, S 1524 · CEP: 20051-040
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2233-6518

Rotas
Condomínio Leblon Double Service

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Rua Adalberto Ferreira, 46 · CEP: 22441-040
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2512-8818

Rotas
Condomínio Solar Guiomar Santos Bessa

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Rua Ana Teles, 536 · CEP: 21341-460
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3015-0118

Rotas
Condomínio do Edifício Spaço I

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Rua Sousa Franco, 728 · Vila Isabel · CEP: 20551-125
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3681-8818

Rotas
Condomínio Edifício Lago Azul

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Rua Buarque Macedo, 64 · CEP: 22220-030
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2285-7118

Rotas
Edifício Itaipu

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Rua Barao Torre, 32 · Ipanema · CEP: 22411-000
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2267-1229

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Condomínio Marie S Yedid

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Rua Pereira Nunes, 170 · CEP: 20511-120
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2208-4129

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Condomínio do Edifício Duarte Mourjon

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Rua Milton, 40 · Ramos · CEP: 21031-280
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2260-3329

Rotas

Página 82 de 201 · 2009 resultados

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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