Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

Abertos

Parque Residencial Piraquara

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Rua Piraquara, 593 · CEP: 21755-270
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3331-0497

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Condomínio Antônio Pereira Costa

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Rua Pereira Silva, 330 · CEP: 22221-140
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2265-8797

Rotas
Condomínio do Edifício Bangú Center

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Avenida Vasconcelos Con, 30, S 308 · CEP: 21810-012
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3462-8097

Rotas
Condomínio Edifício Epitácio Pessoa

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Avenida Lúcio Costa, 3600, BL 5 · CEP: 22630-900
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2491-5108

Rotas
Condomínio do Edifício Lady Di

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Rua Doutor Leal, 550 · CEP: 20730-380
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3273-1208

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Condomínio Edifício Barata Ribeiro

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Rua Barata Ribeiro, 435 · Copacabana · CEP: 22040-001
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2255-0208

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Condomínio Edifício Bandeirante Miguel Almeida Miranda

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Rua Domingos Lópes, 761 · CEP: 21310-120
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2464-6108

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Condomínio do Edifício Arariboia

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Rua Delfim Carlos , 455 · Olaria · CEP: 21073-050
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2230-0508

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Condomínio Edifício Lana

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Avenida Franklin Roosevelt, 23, 16 · CEP: 20021-120
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2240-3808

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Condomínio do Edifício Estrela do Leste

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Avenida General Guedes Fontoura, 530 · CEP: 22620-032
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2493-0208

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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