Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

Abertos

Condomínio Edifício Visconde Rio Claro

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Avenida Rio Branco, 109 · CEP: 20040-906
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2221-1230

Rotas
Condomínio Edifício General Orlando Rangel

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Rua Aníbal Mendonça, 28 · CEP: 22410-050
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2540-6477

Rotas
Condomínio do Edifício Eduardo Espinula Filho

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Rua João Líra, 20 · CEP: 22430-210
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2239-8646

Rotas
Residencial Guilherme Norwich

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Avenida Guilherme Norwich S, 535 · CEP: 22750-390
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2447-2335

Rotas
Condomínio do Edifício Margarida Manoela

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Avenida Armando Lombardi, 701 · Barra da Tijuca · CEP: 22640-020
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2493-1141

Rotas
Condomínio e Edifício Assembléia

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Rua Assembléia, 100, 14 · CEP: 20011-904
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2221-1221

Rotas
Condomínio Sulacap Ii

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Rua Otton Fonseca, 80 · CEP: 21741-230
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2457-6866

Rotas
Condomínio Edifício Camino Delmar

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Avenida Américas, 13550 · CEP: 22790-702
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2497-1541

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Condomínio Mirante de Copacabana

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Rua Santa Clara, 431, BL 2 · CEP: 22041-902
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2549-1275

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Condomínio do Edifício Seguradoras

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Rua Senador Dantas, 74 · CEP: 20031-205
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2220-6723

Rotas

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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