Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

Abertos

Condomínio Edifício Estoril

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Rua da Estrela, 86 · CEP: 20251-020
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2273-7292

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Condomínio do Edifício Residencial Maya

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Rua Professor Henrique Costa, 260 · Pechincha · CEP: 22770-233
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(21) 3382-3109

Rotas
Condomínio do Edifício Mattos

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Rua Machado Assis, 12 · CEP: 22220-060
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(21) 2557-3516

Rotas
Condomínio do Edifício Santos Vahlis

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Rua Senador Dantas, 117, 2 S 218 · CEP: 20031-911
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(21) 2240-1289

Rotas
Condomínio do Edifício Onze de Junho

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Rua de Santana, 77 · CEP: 20230-260
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2508-5142

Rotas
Condomínio Edifício Tapajoz

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Avenida Atlântica, 4146 · CEP: 22070-002
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2267-0096

Rotas
Condomínio do Edifício Dom Raul

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RUA SÃO CLEMENTE , 249 · Botafogo · CEP: 22260-007
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2527-6567

Rotas
Condomínio do Edifício Tarahumara

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Rua Bulhões Carvalho, 537 · Copacabana · CEP: 22081-000
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(21) 2287-0460

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Condomínio do Edifício Ocean Star

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Avenida Lúcio Costa, 5600 · CEP: 22630-012
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(21) 3150-2339

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Condomínio Edifício Atlântico Flat Service Ltda

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Rua Santa Clara, 15 · CEP: 22041-011
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(21) 2549-8090

Rotas

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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