Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Condomínio Edifício Ariobal

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Rua Cândido Mendes, 140 · CEP: 20241-220
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(21) 2221-8384

Rotas
Gávea Trade Center

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Rua Marquês de São Vicente, 124 · CEP: 22451-040
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(21) 2239-7640

Rotas
Edifício Santa Paula

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Avenida Maracanã, 840 · CEP: 20511-001
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3234-0809

Rotas
Condomínio Edifício Francisco Menescal

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Avenida Nossa Senhora Copacabana, 664, LJ 2 · CEP: 22050-903
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2547-4247

Rotas
Condomínio do Edifício Estrela do Mar

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Avenida Comandante Júlio Moura, 900 · CEP: 22621-252
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(21) 2493-5248

Rotas
Condomínio do Edifício Mirante do Meier

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Rua Franca Ten, 366 · CEP: 20771-445
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(21) 3271-0544

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Edifício Porto Mônaco

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Rua Clemente S, 398 · CEP: 22260-000
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(21) 2286-7789

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Condo Splendi

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Rua Voluntario da Pátria, 48 · CEP: 22270-010
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(21) 2159-6500

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Condomínio Edifício Almirante Dantas Torres

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Rua Visconde de Santa Isabel, 136 · CEP: 20560-120
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(21) 2576-9145

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Condomínio Edifício Astúrias

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Rua Gustavo Sampaio, 576 · CEP: 22010-010
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(21) 2275-0848

Rotas

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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