Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

Abertos

Condomínio Edifício Zyna

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Rua Barao de Mesquita, 950 · CEP: 20540-004
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(21) 2571-0946

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Condomínio do Edifício Amélia de Almeida

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Rua Bartolomeu Portela, 50 · CEP: 22290-190
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2295-3126

Rotas
Condomínio do Edifício Costa Allegra

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Rua Aroazes, 721 · CEP: 22775-060
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2421-5933

Rotas
Condomínio Moradas do Engenho

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Estrada Engenho, 350 · CEP: 21840-000
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3472-5528

Rotas
Condomínio Edifício Minerva

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Rua México, 98 · CEP: 20031-141
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(21) 2240-8329

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Condomínio Edifício Barata Ribeiro

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Rua Barata Ribeiro, 435 · Copacabana · CEP: 22040-001
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(21) 2255-0208

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Condomínio São José

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Rua Fernando Azevedo, 10 · CEP: 21920-430
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(21) 2465-0762

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Condomínio Place Du Soleil

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Rua Maria Luísa Pitanga, 85 · CEP: 22611-190
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2491-1696

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Condomínio Edifício Safira

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Avenida Nossa Senhora Copacabana, 1246, TÉR · CEP: 22070-012
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(21) 2521-6774

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Condomínio Praia Guinle

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Avenida Prefeito Mendes Morais, 1400, BL 2 · CEP: 22610-095
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(21) 3322-1616

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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