Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Condomínio do Edifício Sabrina

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Rua Torres Homem, 699 · CEP: 20551-075
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2576-8545

Rotas
Condomínio Edifício Atlante

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Rua Redentor , 246 · Ipanema · CEP: 22421-030
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2259-8112

Rotas
Condomínio Edifício Desembargador Macedo Soares

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Rua de Botafogo Pr, 472 · CEP: 22250-040
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2535-1885

Rotas
Condomínio do Edifício San Remo

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Avenida Francisco Alves, 61 · CEP: 21940-260
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2466-4170

Rotas
Condomínio Joaquim Murtinho e Outros

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Avenida Atlântica, 2112, TÉR · CEP: 22021-001
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2548-4254

Rotas
Condomínio do Edifício Indiana

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Rua Antônio Basílio, 31 · CEP: 20511-190
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3234-0201

Rotas
Condomínio do Edifício Lagoa First Residence Service

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Avenida Epitácio Pessoa, 4530 · CEP: 22471-003
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2539-2763

Rotas
Condomínio do Edifício Henri Matisse

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Rua Murilo Araújo, 100 · CEP: 22795-255
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2487-8434

Rotas
Condomínio Edifício Ipanema Palace

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Rua Prudente Morais, 368 · CEP: 22420-040
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3505-1800

Rotas
Condomínio do Edifício Jequitibá

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Rua Maria Eugênia, 184 · Humaitá · CEP: 22261-080
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2262-5381

Rotas

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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