Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

Abertos

Condomínio Varandas do Atlântico

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Avenida Prefeito Dulcídio Cardoso, 2255 · CEP: 22630-020
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2483-1122

Rotas
Condomínio Torre Norte

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Avenida Dom Helder Câmara, 5200 · Pilares · CEP: 20771-004
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3518-6951

Rotas
Condomínio Nobre de Coimbra

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Rua Laranjeiras, 251 · CEP: 22240-004
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2553-6182

Rotas
Condomínio Residencial Spazio Rodin

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Rua Florianópolis, 986 · CEP: 21321-050
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2435-6020

Rotas
Reinvest Empreendimentos Imobiliários Ltda

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Avenida Américas, 15700 · CEP: 22790-704
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2437-6768

Rotas
Condomínio Edifício Santa Mônica

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Rua Andradas, 96 · CEP: 20051-002
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2516-2127

Rotas
Edifício Nobre de Setúbal e Nobre de Guimarães

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Rua Carmela Dutra, 9 · CEP: 20520-080
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3234-9509

Rotas
Edifício Abelardo Ramos

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Rua Santa Clara, 319 · CEP: 22041-011
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3208-7877

Rotas
Condomínio Nove de Julho

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Rua Dois Dezembro, 35 · CEP: 22220-040
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2556-2921

Rotas
Condomínio do Edifício Patrimônio

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Rua Buenos Aires, 101, TÉR 1 · CEP: 20070-021
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2242-4002

Rotas

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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