Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Condomínio Edifício Vaz

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Rua Alcindo Guanabara, 15, S 403 · CEP: 20013-130
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(21) 2220-4838

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Condomínio do Edifício Parque Real Dom João

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Rua Conselheiro Ferraz, 153 · CEP: 20710-350
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(21) 2501-9838

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Condomínio do Edifício Golden Cloud

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Rua Almirante Guilhem, 84 · CEP: 22440-000
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2274-5029

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Condomínio do Edifício Villabella

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Rua Senador Nabuco, 23 · Vila Isabel · CEP: 20551-230
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3079-2220

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Condomínio do Edifício Santos Seabra

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Avenida Marechal Floriano, 38 · CEP: 20080-007
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(21) 2263-3220

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Condomínio Edifício Jóia Valansi

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Rua Muniz Barreto, 333 · CEP: 22251-090
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(21) 2552-8411

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Condomínio do Edifício Vilar

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Rua Barata Ribeiro, 531 · CEP: 22040-001
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2549-0602

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Condomínio Edifício Diduccio

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Rua Fala Amendoeira, 348 · CEP: 22793-919
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(21) 2438-2602

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Condomínio Edifício Duas Palmeiras

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Rua Laranjeiras, 553 · CEP: 22240-005
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(21) 2285-4793

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Condomínio Edifício Vieira Souto

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Avenida Lúcio Costa, 3600, BL 1 · CEP: 22630-900
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2491-8793

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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