Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Condomínio do Edifício Sav

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Rua Barao de Itaipu, 127 · CEP: 20541-120
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2570-0428

Rotas
Las Palmas Strip Center

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Avenida Américas, 8505 · CEP: 22793-081
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3325-7428

Rotas
Abrj Condomínios

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Rua Av. das Americas 4200 Bloco 9a Grupo 210 , 4200 · Barra da Tijuca · CEP: 22640-907
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3253-7001

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Centro Empresarial Office Tower

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Avenida Evandro Lins e Silva, 840 · Barra da Tijuca · CEP: 22631-470
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(21) 2178-2001

Rotas
Condomínio Rio Shopping Jacarepaguá

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Estrada Gabinal, 313 · CEP: 22760-151
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(21) 2443-8001

Rotas
Condomínio Cecília Meireles

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Rua Hilton Gadret, 80, BL 3 · CEP: 21235-830
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(21) 3361-5001

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Condomínio do Edifício Presidente Castelo Branco

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Rua Santa Amélia, 88 · CEP: 20260-030
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(21) 2213-4001

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Condomínio Edifício Jequitibá

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Rua Conde de Bonfim, 1325 · CEP: 20530-001
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(21) 2268-9192

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Condomínio Mirataia Ii

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Rua Paulo Moreira Silva , 290 · Taquara · CEP: 22770-210
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2445-5192

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Condomínio do Edifício Falon

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Avenida Rui Barbosa, 910 · CEP: 22250-020
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(21) 2552-6574

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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