Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Condomínio Edifício Meyer Golden Center

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Rua Dias Cruz, 215 · CEP: 20720-010
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3276-7555

Rotas
Condomínio do Edifício Ayres de Vasconcelos

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Rua Valparaíso, 24 · CEP: 20261-130
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3234-4555

Rotas
Condomínio Conjunto Residencil Mal Fontenelle

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Rua Salomão Filho, 155 · CEP: 21331-660
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2451-2555

Rotas
Condomínio Edifício Darlington

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Rua Bolivar, 124 · CEP: 22061-020
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2235-1555

Rotas
Canbra Belo Horizonte Shopping Centers S/a.

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Avenida Américas, 7777 · Barra da Tijuca · CEP: 22793-081
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3525-7746

Rotas
Condomínio do Edifício Elisabeth

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Avenida Nossa Senhora Copacabana, 769 · CEP: 22050-002
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2255-3937

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Condomínio do Edifício Gibraltar

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Rua Aires Saldanha, 140 · Copacabana · CEP: 22060-030
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2513-0128

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Condomínio Residencial Bela Vista

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Rua Joaquim Pinheiro, 55 · CEP: 22743-660
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3327-8510

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Condomínio do Edifício Domus Taurus

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Rua Maranhão, 285 · CEP: 20720-230
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(21) 3979-2510

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Condomínio do Edifício Portal da Barra

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Avenida Vítor Konder, 243 · CEP: 22611-250
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2493-4510

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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