Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Roma Rio Empreendimentos e Administração de Bens

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Rua da Quitanda, 194 · Centro · CEP: 20091-005
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(21) 2518-4806

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Condomínio do Edifício Iate All Suítes

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Rua General Severiano, 56 · CEP: 22290-040
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2295-6306

Rotas
Condomínio do Edifício Palazzo Dei Visconti

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Rua Visconde de Silva, 49 · CEP: 22271-091
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2286-2806

Rotas
Condomínio do Edifício Carajás

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Rua Voluntario da Pátria, 139 · CEP: 22270-000
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2266-1227

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Condomínio do Edifício Watteau

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Avenida Afrânio Melo Franco, 85 · CEP: 22430-060
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2259-2227

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Condomínio Edifício São João Delrey

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Rua Barao de Lucena, 115 · CEP: 22260-020
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2527-6227

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Condomínio Edifício Auto Parque Guanabara Salas

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Avenida Passos, 101 · CEP: 20051-040
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2253-2648

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Condomínio Edifício Einoch

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Rua Visconde de Cruzeiro, 150 · CEP: 22230-070
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(21) 2205-4148

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Condomínio do Edifício Marques do Lavradio

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Avenida Oswaldo Cruz, 95 · CEP: 22250-060
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(21) 2551-6648

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Condomínio Edifício Zaher

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Rua Timóteo Costa, 623 · CEP: 22450-130
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(21) 2274-9648

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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