Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Condomínio Edifício Jéssica

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Avenida Epitácio Pessoa, 1154 · CEP: 22410-090
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(21) 2522-2701

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Condomínio Edifício Pousoalto

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Rua Bulhões Carvalho, 633 · CEP: 22081-000
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(21) 3474-3201

Rotas
Condomínio Edifício Presidente Carlos Campos

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Rua Presidente Carlos Campos, 115 · CEP: 22231-080
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2553-1122

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Condomínio do Edifício Parque Rômulo e Remo

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Rua Castro Barbosa, 36 · CEP: 20540-230
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(21) 2572-5122

Rotas
Condomínio Edifício de Auville

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Avenida Visconde de Albuquerque, 271 · CEP: 22450-001
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2259-3622

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Condomínio Varandas do Atlântico

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Avenida Prefeito Dulcídio Cardoso, 2255 · CEP: 22630-020
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(21) 2483-1122

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Condomínio Edifício Mar Ipanema Vip Center

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Rua Visconde Pirajá, 207, 4 · CEP: 22410-001
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2522-5043

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Condomínio Edifício Chateau Belle Vue

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Rua Alberto Campos, 40 · CEP: 22411-030
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(21) 2287-3043

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Condomínio Edifício São Conrado

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Avenida Prefeito Mendes Morais, 1150 · CEP: 22610-095
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(21) 3322-1043

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Condomínio Edifício Marina Ii

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Rua Marechal Pires Ferreira, 10 · Cosme Velho · CEP: 22241-080
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(21) 2556-7543

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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