Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Condomínio do Edifício Bandeirante José de Castilho

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Rua Adriano, 56 · CEP: 20735-060
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3979-5899

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Condomínio Edifício Conde Flores

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Rua General Venâncio Flores, 316 · Leblon · CEP: 22441-090
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2512-2320

Rotas
Condomínio do Edifício Guanabara

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Avenida Ataulfo Paiva, 50 · Leblon · CEP: 22440-033
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2274-0820

Rotas
Condomínio Edifício Dom Leonardo

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Rua Santa Clara, 33, CB 5 · CEP: 22041-011
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2549-4820

Rotas
Condomínio do Edifício Palácio das Indústrias

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Rua Riachuelo, 148 · CEP: 20230-014
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(21) 3477-5820

Rotas
Condomínio do Edifício Iguape

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Rua Iguape, 16 · Cascadura · CEP: 21380-020
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(21) 2593-1241

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Condomínio Residencial Torino

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Rua Edgard Werneck, 490 · Jacarepaguá · CEP: 22763-197
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2426-0583

Rotas
Condomínio do Edifício Morada da Freguesia

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Rua Araguaia, 783 · CEP: 22745-270
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3473-6004

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Condomínio do Edifício Joatinga

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Avenida Adolpho Vasconcelos, 497 · CEP: 22793-380
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(21) 2498-2004

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Condomínio do Edifício Arali

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Avenida Nossa Senhora Copacabana, 777 · CEP: 22050-002
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(21) 2255-3925

Rotas

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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