Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Condomínio do Edifício Barão de Mesquita

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Rua Barao de Mesquita, 663 · CEP: 20540-002
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(21) 3903-8980

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Condomínio Edifício Tenerife

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Rua Acre, 90, TÉR · CEP: 20081-000
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2263-0322

Rotas
Condomínio do Edifício Centro Comercial Jacarepaguá

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Rua Xingú, 241 · CEP: 22760-070
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2436-4243

Rotas
Condomínio do Edifício Corimbatá

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Rua Anita Garibaldi, 80 · CEP: 22041-080
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2548-6243

Rotas
Condomínio Edifício Campo Grande Trade Center

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Rua Coronel Agostinho, 76 · CEP: 23050-360
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(21) 2415-4243

Rotas
Condomínio Edifício Mourisco

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Rua Clemente S, 45 · CEP: 22260-001
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(21) 2286-1743

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Edifício Spazio Tijuca

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Rua Delgado Carvalho, 21 · CEP: 20260-280
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3872-8743

Rotas
Condomínio do Edifício Senador Leite Oiticica

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Rua Barata Ribeiro, 90 · CEP: 22011-002
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2275-5164

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Condomínio do Edifício Sam Mall I

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Avenida Lúcio Costa, 3460 · CEP: 22630-010
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(21) 2496-5585

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Condomínio Residencial Norte Cinco Estrelas

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Rua Brás S, 370 · CEP: 20770-150
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(21) 3274-7585

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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