Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Condomínio do Edifício Lord Balfour

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Rua Paula Freitas, 89 · Copacabana · CEP: 22040-010
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Condomínio do Edifício Tambia

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Rua Tonelero, 170 · CEP: 22030-002
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(21) 2256-5281

Rotas
Condomínio Edifício Catete Center

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Rua Almirante Tamandaré, 66, S 324 · CEP: 22210-905
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(21) 2285-7392

Rotas
Condomínio do Edifício Onze de Junho

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Rua de Santana, 77 · CEP: 20230-260
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2508-5142

Rotas
Condomínio Edifício Viena

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Avenida Delfim Moreira, 180 · CEP: 22441-000
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(21) 2511-0892

Rotas
Condomínio Edifício Lagoa Abaeté

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Rua Domingos Ferreira, 170 · Copacabana · CEP: 22050-012
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(21) 2256-2392

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Condomínio Edifício Rio Branco 133

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Avenida Rio Branco, 133 · CEP: 20040-006
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(21) 2233-6642

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Condomínio Edifício Perugino

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Rua Professor Manuel Ferreira, 127 · CEP: 22451-030
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(21) 2259-9892

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Louis Fretin

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Rua Gonçalves Dias, 30, A · CEP: 20050-030
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(21) 2242-4253

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Condomínio do Edifício Le Royale

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Rua Clemente S, 96 · CEP: 22260-000
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(21) 2527-8003

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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