Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

Abertos

Condomínio do Edifício San Marino

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Rua Ituverava, 779 · CEP: 22750-006
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2456-4040

Rotas
Condomínio do Edifício Diamantina

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Rua Visconde de Pirajá, 30 · CEP: 22410-000
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2521-1540

Rotas
Condomínio Edifício São Fidélis

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Rua Professor Saldanha, 147 · Lagoa · CEP: 22461-220
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2539-7290

Rotas
Condomínio Segundo Pavilhão

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Rua da Soja , 42 · Penha Circular · CEP: 21011-100
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2584-2790

Rotas
Condomínio do Edifício Jardim Florença

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Rua Lópes Quintas, 244 · CEP: 22460-904
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2294-3790

Rotas
Condomínio do Edifício Marco Remo

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Avenida Paulo Frontin, 591 · Rio Comprido · CEP: 20261-241
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2273-1540

Rotas
Condomínio do Edifício Solar do Barão

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Rua Barao de Mesquita, 647 · Andaraí · CEP: 20540-155
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2208-2790

Rotas
Sociedade Una

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Avenida Nelson Cardoso, 1149 · CEP: 22730-900
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2423-6151

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Condomínio do Edifício Florence Tower

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Avenida Ataulfo Paiva, 482 · CEP: 22440-033
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2294-2151

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Condomínio do Edifício São José

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Rua Visconde Tocantins, 24 · Meier · CEP: 20775-070
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2281-5651

Rotas

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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