Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Condomínio Reserva Atlântica

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Avenida Tenente-coronel Muniz Aragão, 80 · CEP: 22765-004
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Condomínio do Edifício Santa Luíza

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Rua Sá Ferreira, 63 · CEP: 22071-100
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(21) 2521-0886

Rotas
Condomínio Edifício Garagem Duvivier

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Rua Duvivier, 90 · CEP: 22020-020
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(21) 2543-9886

Rotas
Condomínio do Edifício Samoa

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Rua Djalma Ulrich, 57 · Copacabana · CEP: 22071-020
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(21) 3442-7386

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Condomínio do Edifício Varandas Duque

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Rua Cândido Benício, 1050 · CEP: 21320-062
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(21) 2464-3533

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Condomínio do Edifício Delfim Moreira

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Avenida Delfim Moreira, 1114 · CEP: 22441-000
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Condomínio Edifício Chateau Damboise

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Rua Fernando Nogueira Sousa, 150 · CEP: 22620-380
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(21) 2495-7033

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Condomínio Edifício Estrela Azul

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Rua Figueiredo Magalhães, 37 · CEP: 22031-011
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(21) 2256-2180

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Condomínio do Edifício Elvira

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Rua Buarque Macedo, 50, TÉR · CEP: 22220-030
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(21) 2265-4180

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Condomínio do Edifício Itapemirim

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Rua Lauro Muller, 16 · CEP: 22290-160
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(21) 2530-8180

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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