Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

Abertos

Condomínio do Edifício Sarandi

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Rua Conde Bonfim, 289 · Tijuca · CEP: 20520-051
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(21) 3872-2981

Rotas
Edifício Solto Morais

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Rua General Severiano, 40 · CEP: 22290-040
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2542-0981

Rotas
Condomínio do Edifício Vanguarda

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Rua Joaquim Cardoso, 316 · CEP: 22795-035
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3418-2628

Rotas
Condomínio do Edifício Gibraltar

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Rua Aires Saldanha, 140 · Copacabana · CEP: 22060-030
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2513-0128

Rotas
Condomínio do Edifício Mariana

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Rua Silva Guimarães, 6 · CEP: 20521-200
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2567-8275

Rotas
Condomínio do Edifício Bel Air

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Rua de Botafogo Pr, 460 · CEP: 22250-040
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2226-1275

Rotas
Conde de Viena

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Rua Igarapava, 58 · CEP: 22450-200
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2511-7775

Rotas
Condomínio Mirante de Copacabana

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Rua Santa Clara, 431, BL 2 · CEP: 22041-902
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(21) 2549-1275

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Condomínio Edifício Itororó

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Avenida Rio Branco, 18 · CEP: 20090-000
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(21) 2516-3275

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Condomínio Edifício Champs Elysees

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Praca Ministro Victor Nunes Leal, 8 · CEP: 22793-840
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(21) 2433-6775

Rotas

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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