Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Condomínio Edifício Angiolina

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Avenida Rui Barbosa, 500 · CEP: 22250-020
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2554-8495

Rotas
Condomínio Edifício Érika

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Rua Clarice Índio Brasil, 38 · CEP: 22230-090
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2552-6620

Rotas
Condomínio do Edifício Tuiuti

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Rua Augusto Nunes, 469 · CEP: 20770-270
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(21) 3273-1245

Rotas
Unicond Rio Administradora de Condomínios

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AVENIDA PRESIDENTE VARGAS , 962 · Centro · CEP: 20071-002
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2221-4870

Rotas
Condomínio Edifício Cidade Leblon

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Avenida Ataulfo Paiva, 135 · CEP: 22440-901
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2259-3745

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Condomínio Wimbledon Park

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Avenida Assis Chateaubriand, 251 · CEP: 22631-320
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3325-0370

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Condomínio do Edifício Conasa Iii

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Rua Dona Maria Dna, 29 · CEP: 20541-030
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2238-5495

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Condomínio do Edifício Gabi

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Rua Albano, 251 · Praça Seca · CEP: 22733-010
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2423-7745

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Condomínio do Edifício Jardim Atahualpa

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Avenida General San Martin, 1290 · CEP: 22441-014
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(21) 2239-5995

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Condomínio Edifício Rio Mar

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Avenida Lúcio Costa, 3300 · Barra da Tijuca · CEP: 22630-901
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2491-5120

Rotas

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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