Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Condomínio Residencial Villa Bella

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Rua Alfredo Volpi, 260 · CEP: 22790-600
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2490-0037

Rotas
Condomínio Edifício Soares Moreno

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Rua Nascimento Silva, 4 · Ipanema · CEP: 22421-022
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2287-4537

Rotas
Condomínio do Edifício Ilha do Sol

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Rua Juraci Camargo, 600 · Jardim Guanabara · CEP: 21941-150
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3685-8787

Rotas
Condomínio do Edifício Doral

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Avenida Delfim Moreira, 192 · CEP: 22441-000
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2529-2537

Rotas
La Reserv Arpoador Residence Service

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Rua Francisco Otaviano, 15 · CEP: 22080-040
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2522-9787

Rotas
Edifício Mid West Mid East

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Avenida Henrique Dodsworth, 64 · CEP: 22061-030
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(21) 3816-3443

Rotas
Condomínio Edifício Ajax

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Rua Senador Vergueiro, 69 · CEP: 22230-000
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2558-5818

Rotas
Condomínio Edifício Mediterrâneo

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Rua Humaitá, 229 · CEP: 22261-000
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(21) 2286-3443

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Condomínio do Edifício Executive Center

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Rua Carmo, 11 · CEP: 20011-020
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(21) 2508-8318

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Condomínio Edifício Janete Helena

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Rua Presidente Nereu Ramos, 1035 · CEP: 22795-080
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(21) 2437-3068

Rotas

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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