Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Condomínio do Edifício Rainha Raquel

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Rua Venâncio Ribeiro, 161 · CEP: 20730-440
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(21) 2229-0373

Rotas
Condomínio Vila Jardim Santa Cecília

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Rua Almirante Alexandrino, 2603 · CEP: 20241-263
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2265-1998

Rotas
Condomínio Raposo Tavares

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Rua Carlos Palut, 513 · CEP: 22710-908
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2443-1498

Rotas
Condomínio Edifício Centro Comercial Visconde Pirajá

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Rua Visconde de Pirajá, 156 · CEP: 22410-000
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2267-3498

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Condomínio Edifício Maruá

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Rua Gustavo Sampaio, 395 · CEP: 22010-010
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2275-3248

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Condomínio Edifício Itacolomi

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Rua Russel , 680 · Glória · CEP: 22210-010
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(21) 2558-5623

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Condomínio do Edifício Claridge

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Avenida Presidente Antônio Carlos, 607 · Centro · CEP: 20020-010
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(21) 2220-9873

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Condomínio do Edifício Golden Cloud

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Rua Almirante Guilhem, 84 · CEP: 22440-000
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2274-5029

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Condomínio Edifício Solar João Batista Fernandes Vieira

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Rua Leopoldina Rego, 619 · CEP: 21021-523
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(21) 3976-5529

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Condomínio do Edifício Saint Exupery

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Rua Senador Euzébio, 40 · CEP: 22250-080
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(21) 2285-1904

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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