Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Condomínio Edifício Londrina

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Rua da Glória , 122 · Glória · CEP: 20241-180
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(21) 2242-7152

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Condomínio Village Ouro Preto Iii

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Rua Alcides Lima, 150 · CEP: 22750-320
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2436-8152

Rotas
Condomínio do Edifício Tambia

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Rua Tonelero, 170 · CEP: 22030-002
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2256-5281

Rotas
Condomínio Edifício Esplanada

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Rua México, 90 · CEP: 20031-141
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2240-5539

Rotas
Condomínio do Edifício Stella Myra

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Rua Dálias, 81 · CEP: 21330-740
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2454-0539

Rotas
Condomínio do Edifício Chateau Dif

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Rua Farme Amoedo, 150 · Ipanema · CEP: 22420-020
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2521-5539

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Condomínio do Edifício Palais de Chaillot

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Rua Sambaíba, 380 · Leblon · CEP: 22450-140
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2259-0797

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Condomínio Edifício Palácio Alvorada

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Rua Tonelero, 38 · CEP: 22030-002
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(21) 2541-1797

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Condomínio Antônio Pereira Costa

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Rua Pereira Silva, 330 · CEP: 22221-140
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(21) 2265-8797

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Condomínio do Edifício Santa Bárbara

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Rua Catete, 30 · CEP: 22220-000
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(21) 2224-7055

Rotas

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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