Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Condomínio Edifício Anita Garibaldi

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Rua Anita Garibaldi, 26 · CEP: 22041-080
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2548-3798

Rotas
Condomínio do Edifício Mon Recoin

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Rua Hermenegildo Barros, 167 · CEP: 20241-040
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2232-8927

Rotas
Condomínio do Edifício Kenya

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Avenida Nossa Senhora Copacabana, 1181 · CEP: 22070-011
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2247-3927

Rotas
Condomínio Edifício Acalanto

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Avenida Geremário Dantas, 197 · CEP: 22735-000
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3392-0056

Rotas
Edifício José Maria Machado

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Praca Marco Aurélio, 56 · CEP: 21221-260
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3592-0056

Rotas
Condomínio do Edifício Queen Vitória

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Avenida Atlântica, 1230 · Copacabana · CEP: 22021-000
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2279-7056

Rotas
Condomínio do Edifício Condado de Vilar

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Rua Padre Ildefonso Penalba, 30 · Meier · CEP: 20775-020
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2578-0185

Rotas
Centro Comercial São Francisco

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Avenida Américas, 15000 · CEP: 22790-702
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2437-0185

Rotas
Condomínio do Edifício Marcelo

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Avenida General San Martin, 570 · CEP: 22441-013
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2511-2185

Rotas
Condomínio Edifício Marbella

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Avenida Prefeito Dulcídio Cardoso, 400 · CEP: 22620-311
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2493-6314

Rotas

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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