Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Condomínio do Edifício Residencial San Francisco

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Rua Francisco Xavier S, 124 · CEP: 20550-012
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3234-2315

Rotas
Condomínio do Edifício Venezamar

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Rua Dias Cruz, 183 · CEP: 20720-010
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3477-9315

Rotas
Condomínio do Edifício Interpraias

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Rua Lauro Muller, 36 · CEP: 22290-160
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2543-5444

Rotas
Condomnio do Edifício Blue Star

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Avenida Genaro Carvalho, 810 · CEP: 22790-072
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2437-2831

Rotas
Condomínio Edifício Santa Isabel

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Avenida Almirante Barroso Alm, 97 · CEP: 20031-005
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2240-8831

Rotas
Condomínio do Edifício Renne

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Rua Jerônimo Monteiro, 216 · CEP: 22431-070
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2511-0960

Rotas
Condomínio Edifício Camargo Raggio

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Rua Honório Barros, 23 · Flamengo · CEP: 22250-120
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2553-2089

Rotas
Condomínio Edifício Chatelet

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Praca Ministro Victor Nunes Leal, 130 · CEP: 22793-840
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(21) 2433-4218

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Condomínio do Edifício Danúbio

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Rua Professor Hermes Lima, 491 · CEP: 22795-065
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(21) 2497-2218

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Condomínio Edifício Vieira Souto

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Avenida Vieira Souto, 258 · CEP: 22420-004
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(21) 2247-6347

Rotas

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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