Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Residencial Verde Mar

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Avenida Alfredo Baltazar Silveira, 472 · CEP: 22790-710
Rio de Janeiro - RJ

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Rotas
Condomínio Edifício Confederal

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Avenida Presidente Vargas Pres, 418, S 1608 · CEP: 20071-000
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2233-1737

Rotas
Condomínio do Edifício Bokel

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Avenida Rio Branco, 245, S 3309 · CEP: 20040-917
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2220-6737

Rotas
Condomínio do Edifício Lagoa Best Residence Service

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Rua Custódio Serrão, 21 · CEP: 22470-230
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2579-4737

Rotas
Edifício Bethânia

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Rua General Barbosa Lima, 34 · CEP: 22011-060
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2547-4737

Rotas
Condomínio Edifício Sabrina

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Avenida Vieira Souto, 446 · CEP: 22420-006
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(21) 2267-5737

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Condomínio do Edifício Condado de Palma

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Avenida Visconde de Albuquerque, 444 · CEP: 22450-000
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(21) 2239-8866

Rotas
Condomínio Sulacap Ii

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Rua Otton Fonseca, 80 · CEP: 21741-230
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(21) 2457-6866

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Condomínio Edifício Comendador

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Rua Voluntario da Pátria, 201 · CEP: 22270-000
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(21) 2538-1866

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Condomínio do Edifício Jardim Atahualpa

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Avenida General San Martin, 1290 · CEP: 22441-014
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(21) 2239-5995

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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