Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Condomínio do Edifício King David

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Rua Paula Freitas, 100 · Copacabana · CEP: 22040-010
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3816-0103

Rotas
Associação de Moradores do Residencial Porto Fino

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Rua Doutor Crespo, 10 · CEP: 22790-670
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3418-0232

Rotas
Associação de Condomínios Residenciais Bosque Marapendi Abm

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Avenida Afonso Arinos Melo Franco, 393 · Barra da Tijuca · CEP: 22631-455
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2179-8361

Rotas
Condomínio do Edifício União Mercantil

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Avenida Rio Branco, 39 · CEP: 20090-003
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2253-9490

Rotas
Condomínio do Edifício Jony

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Rua Haddock Lobo , 53 · Estácio · CEP: 20260-130
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2273-7490

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Condomínio do Edifício Duque de Rezende

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Rua Resende, 127 · Centro · CEP: 20231-091
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2252-2877

Rotas
Condomínio Edifício Einstein

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Rua Einstein, 155, AP 01 · CEP: 22611-240
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2495-3877

Rotas
Condomínio Edifício Marques Paranaguá

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Rua Senador Dantas, 7 · CEP: 20031-202
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2524-7877

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Condomínio Edifício Paço Dalfandega

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Rua Da Alfândega, 91 · CEP: 20070-003
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2101-1877

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Edifício Abelardo Ramos

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Rua Santa Clara, 319 · CEP: 22041-011
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3208-7877

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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