Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

Abertos

Condomínio Edifício Plaza Elysees Double Service

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Rua Pompeu Loureiro, 78 · CEP: 22061-000
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2548-4948

Rotas
Condomínio do Edifício Augusto Xavier de Lima

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Avenida Atlântica, 3018 · CEP: 22070-000
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2235-2077

Rotas
Condomínio Bosque do Jordão

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Rua Jordão, 510, QD CA 114 · CEP: 22725-549
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2423-4077

Rotas
Condomínio Edifício Mozart

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Avenida Padre Leonel Franca, 150 · CEP: 22451-000
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2529-6206

Rotas
Residencial Guilherme Norwich

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Avenida Guilherme Norwich S, 535 · CEP: 22750-390
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2447-2335

Rotas
Condomínio do Edifício Saramago

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Rua Professor Motta Maia, 277 · CEP: 22795-275
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2487-3722

Rotas
Condomínio do Edifício Iasa I

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Rua Visconde de Pirajá, 318 · CEP: 22410-000
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2227-6722

Rotas
Condomínio Parque Novo Irajá

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Avenida Brasil, 17191 · CEP: 21230-043
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3371-6980

Rotas
Associação do Condomínio Marina

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Rua Zacarias Silva · CEP: 22793-190
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2431-6980

Rotas
Condomínio do Edifício Barão de Mesquita

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Rua Barao de Mesquita, 663 · CEP: 20540-002
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3903-8980

Rotas

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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