Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Condomínio Wimbledon Park

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Avenida Assis Chateaubriand, 251 · CEP: 22631-320
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3325-0370

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Condomínio Centro Médico Guarapari

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Rua Guarapari, 41 · CEP: 21351-120
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(21) 3355-2499

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Condomínio Edifício Conde Maior

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Rua Professor Arthur Ramos, 36 · CEP: 22411-110
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(21) 2259-8499

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Condomínio do Edifício Lugano

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Rua Alfredo Pinto, 41 · CEP: 20520-000
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(21) 2264-9499

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Condomínio do Edifício Vanguarda

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Rua Joaquim Cardoso, 316 · CEP: 22795-035
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(21) 3418-2628

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Condomínio do Edifício Campo D

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Rua Pedro Carvalho, 285 · Meier · CEP: 20723-230
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(21) 3185-9757

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Condomínio Edifício Thalamo

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Rua Clóvis Beviláqua, 83, AP PORT · CEP: 20520-160
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(21) 2571-9757

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Condomínio do Edifício Lagoa das Raízes

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Rua Professor Gastão Bahiana, 615 · CEP: 22071-030
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(21) 3201-1886

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Condomínio do Edifício Visconde de Arary

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Rua Sá Ferreira, 73 · Copacabana · CEP: 22071-100
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(21) 3744-1886

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Condomínio do Edifício Santa Luíza

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Rua Sá Ferreira, 63 · CEP: 22071-100
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(21) 2521-0886

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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