Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

Abertos

Condomínio do Edifício Michellozzo

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Rua Guimarães Rosa, 203 · CEP: 22793-912
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2438-1107

Rotas
Condomínio Edifício Port Au Prince

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Avenida Aquarela Brasil, 333 · CEP: 22610-010
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3322-4607

Rotas
Condomínio do Edifício Serra dos Diamantes

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Rua Conrado Niemeyer, 23 · Copacabana · CEP: 22021-050
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3681-3007

Rotas
Condomínio Solar de Pilares

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Caminho Mateus , 100 · Inhaúma · CEP: 20760-530
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3273-1407

Rotas
Condomínio do Lote Dois

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Estrada Gávea, 611, BL 01 · CEP: 22610-001
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3323-8807

Rotas
Condomínio do Edifício Coronel Teixeira

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Praca Professor José Bernardino, 221 · CEP: 22621-120
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2495-7607

Rotas
Condomínio do Edifício Itassu

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Avenida Epitácio Pessoa, 2142 · CEP: 22411-072
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3201-2507

Rotas
Condomínio do Edifício Village Cancun

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Rua Retiro Artistas, 236 · Pechincha · CEP: 22770-103
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3486-9707

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Condomínio Costa Bella

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Avenida Prefeito Dulcídio Cardoso, 1100 · CEP: 22620-901
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2491-0407

Rotas
Condomínio do Edifício São Bento

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Rua Demosthenes Madureira Pinho, 980 · CEP: 22795-090
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3326-3807

Rotas

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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