Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

Abertos

Condomínio Edifício Paço Dalfandega

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Rua Da Alfândega, 91 · CEP: 20070-003
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2101-1877

Rotas
Condomínio do Edifício São Domingos

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Rua Paula Brito, 671 · CEP: 20541-190
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2208-4477

Rotas
Condomínio do Edifício King Edward

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Rua Barao de Mesquita, 653 · CEP: 20540-002
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2238-1177

Rotas
Edifício Abelardo Ramos

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Rua Santa Clara, 319 · CEP: 22041-011
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3208-7877

Rotas
Condomínio do Conjunto Residencial Vista Mar

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Rua Ministro Pinto Luz, 75, QD G BL 1 · CEP: 21010-110
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2485-4177

Rotas
Condomínio Vinte e Nove Abril

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Rua Matiola , 65 · Guadalupe · CEP: 21670-410
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3015-5577

Rotas
Condomínio Residencial Bela Vista

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Rua Joaquim Pinheiro, 55 · CEP: 22743-660
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3327-8510

Rotas
Hotel Residência Saintpaul

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Rua Barao de Ipanema, 95 · CEP: 22050-031
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2549-8110

Rotas
Condomínio Edifício Rio Solimões

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Rua Professor Henrique Costa, 324 · CEP: 22770-233
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(21) 3392-2210

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Condomínio do Edifício Flags Center

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Avenida Américas, 11889 · CEP: 22793-082
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2498-0310

Rotas

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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