Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

Abertos

Condomínio Edifício Góes

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Rua Álvaro Alvim, 27 · CEP: 20031-010
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(21) 2220-6339

Rotas
Condomínio Edifício Labourdette

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Avenida Atlântica, 1880 · CEP: 22021-001
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2255-3339

Rotas
Condomínio do Edifício Zacarias

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Rua Conde Bonfim, 412 · Tijuca · CEP: 20520-054
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2569-8270

Rotas
Condomínio Residencial Vila do Mar

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Praca Miguel Osório, 120 · CEP: 22790-190
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2437-8270

Rotas
Condomínio Edifício Santa Mônica

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Rua Sá Ferreira, 178 · CEP: 22071-100
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2267-8270

Rotas
Condomínio do Edifício Palazzo Dishangri La

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Rua Da Passagem, 114 · CEP: 22290-030
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(21) 2542-9201

Rotas
Condomínio Residencial Splendor

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Rua Ribeiro Guimarães, 35 · Vila Isabel · CEP: 20511-070
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2284-6201

Rotas
Condomínio do Edifício Indiana

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Rua Antônio Basílio, 31 · CEP: 20511-190
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3234-0201

Rotas
Condomínio Edifício Pousoalto

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Rua Bulhões Carvalho, 633 · CEP: 22081-000
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(21) 3474-3201

Rotas
Condomínio Empresarial João Brunet

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Rua Alfândega, 115, 2 · CEP: 20070-003
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(21) 2221-1132

Rotas

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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