Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Condomínio do Edifício Golden Cloud

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Rua Almirante Guilhem, 84 · CEP: 22440-000
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2274-5029

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Condomínio do Edifício Renne

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Rua Jerônimo Monteiro, 216 · CEP: 22431-070
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(21) 2511-0960

Rotas
Condomínio do Edifício Joana Angélica

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Rua Joana Angélica, 251 · CEP: 22420-030
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(21) 2522-1891

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Condomínio Residencial Atenas Ltda

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Rua Comandante Rúbens Silva, 90, RECP ZZ · CEP: 22745-282
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(21) 2424-9891

Rotas
Condomínio do Edifício Milos

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Rua Hermengarda, 515 · CEP: 20710-010
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(21) 2241-6891

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Condomínio do Edifício Vila Viçosa

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Rua Farias Brito, 50 · Grajaú · CEP: 20540-320
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(21) 2238-9753

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Condomínio do Edifício Central Ipanema

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Rua Visconde de Pirajá, 82 · Ipanema · CEP: 22410-904
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2267-3684

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Condomínio do Edifício Comercial Ocean Mall

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Avenida Lúcio Costa, 8000 · CEP: 22795-006
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(21) 2433-1615

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Condomínio do Edifício Conde de Valois

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Rua Cupertino Durão, 131 · Leblon · CEP: 22441-030
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(21) 2540-0615

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Condomínio Vargem Alegre

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Rua João Vale, 1 · CEP: 22783-400
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(21) 3151-0615

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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